Mar Casa by Deyaar

Oui. Deyaar a lancé Mar Casa en mars 2023 et l'a annoncée vendue dans l'année. Les appartements s'achètent désormais à leurs propriétaires, en revente : une centaine sont affichés sur les portails, surtout avant livraison. Voir les fourchettes de revente.

Deyaar annonce un achèvement au T4 2026, structure presque terminée. Le registre du Dubai Land Department indiquait 56 % d'avancement le 22/10/2026 : la livraison pourrait glisser sur 2027. Les propriétaires reçoivent un avis de livraison de Deyaar avant les clés.

Le 25 octobre 2026, les studios étaient proposés dès 865 000 AED environ, les une-chambre surtout entre 1,55 et 1,75 M AED, les deux-chambres de 2,26 à 3,6 M AED. Les ventes enregistrées au DLD sur 12 mois ressortent à environ 1 951 AED le pied carré : une-chambre de 1,40 à 1,59 M AED, deux-chambres de 1,97 à 2,14 M AED.

Le vendeur vous cède son contrat d'achat enregistré au DLD (Oqood), avec l'accord de Deyaar. Vous lui payez ce qu'il a déjà versé plus une éventuelle plus-value, et reprenez les échéances restant dues au promoteur. L'agent vérifie l'état des paiements et les conditions du promoteur avant toute offre.

Souvent, oui. Le plan de lancement était annoncé à 12 % à la réservation, 56 % pendant la construction, 8 % à la livraison et 24 % sur deux ans après la livraison. En revente, vous reprenez ce qui reste du plan du vendeur : l'apport dépend donc de ce qui a déjà été payé, et chaque bien est proposé avec son échéancier.

Aucun bien ne peut être loué avant la livraison. D'après les tours livrées de Maritime City (ANWA, Riva Residence), nous attendons environ 55 000 à 70 000 AED par an pour un studio, 85 000 à 110 000 AED pour un une-chambre et 125 000 à 150 000 AED pour un deux-chambres. C'est une estimation, pas une garantie. Rejoindre la liste de livraison.

Deyaar envoie un avis de livraison avec le décompte final. Vous réglez l'échéance et les frais de livraison, le bien est inspecté et une liste de réserves est transmise au promoteur, puis vous récupérez les clés et ouvrez les compteurs. Nous pouvons tout faire pour vous si vous vivez à l'étranger, et trouver un locataire en amont. Recevoir la check-list de livraison.

580 appartements : studios d'environ 375 à 393 pi² (35 à 37 m²), une-chambre de 740 à 1 265 pi² (69 à 118 m²), deux-chambres de 1 100 à 1 598 pi² (102 à 148 m²), trois-chambres de 1 850 à 2 295 pi² (172 à 213 m²), et duplex et penthouses de 2 270 à 5 830 pi² (211 à 542 m²), le plus grand étant le Royal Penthouse.

En front de mer à Dubai Maritime City, la péninsule entre Port Rashid et Dubai Drydocks : à environ 8 minutes de Bur Dubai, 12 à 20 minutes de Downtown et du DIFC, 15 à 20 minutes de DXB. Pas de station de métro dans le quartier ; Al Ghubaiba et BurJuman sont à 10 – 15 minutes en voiture.

Oui. Dubai Maritime City est une zone freehold, où les acheteurs de toutes nationalités peuvent être pleinement propriétaires, avec un titre enregistré au Dubai Land Department (frais de transfert de 4 %).

Pas encore publiées : les charges sont fixées dans le système Mollak du DLD une fois l'immeuble livré. Nous communiquons le montant approuvé pour un appartement précis dès qu'il existe.

HBS Real Estate est l'agent recommandé du bureau Mar Casa : une agence agréée RERA à Dubaï depuis 2006 (ORN 1774), qui suit les projets de Deyaar depuis des années. Elle assure les visites, les cessions en revente, les baux, la diffusion des biens sous permis DLD, la livraison et la gestion locative, en français, en anglais et en arabe. Les demandes passent par cette page : envoyez la vôtre, le bureau répond le jour ouvré même.